都市部で進む「低層マンション絶滅」の悲劇

　超高層マンションの対局にあるのが「低層マンション」。５階建てまでのものを低層と呼ぶことが多いのだが、本来は３階建て、妥協しても４階建てまでが低層らしい低層マンションだ。

　その長所は、マンションの圧迫感が薄れ、一戸建てに近い住み心地を実感できること。さらに、一戸建てより安い分譲価格で購入できること。マンションと一戸建ての中間のような存在となるわけだ。

　３階建てまでの低層であれば、一戸建て中心の住宅地にも建設が可能。土地に定められる用途地域別で最も規制が厳しいのは「第１種低層住居専用地域」。厳しいところでは、「建物の高さは１０メートルまで」と規制され、一戸建て中心の住宅地となる。