「家賃＝ローン返済額」のマンション購入がNGの理由

　東京都に住む会社員のA太さん（35）は、会社員で妻のB美さん（33）と子供（5）と休日にマンションのモデルルームへ行きました。駅近の新築物件で価格は5000万円ですが、A太さんはとても気に入り、モデルルーム常駐のファイナンシャルプランナーに相談して返済計画を立ててもらいました。

　頭金なしで、借入額は5000万円。変動金利0．625％（2019年2月末現在）で返済期間35年の場合、ローン返済額は月13万2572円でした。A太さんは「今の家賃13万円とほぼ変わらない返済額で家が持てるなら買ったほうが得。返済額も問題ない」と購入に前向きです。

　A太さんの手取り収入は年305万円、B美さんは年190万円で、家計の手取りは年495万円です。「本当に大丈夫か」と心配したB美さんがA太さんを伴って私のところに相談に来ました。