駅近・割安で人気「木造3階建て」欠点は“上下移動”

　“高層一戸建て”とは、「木造3階建て住宅」に付けた私の造語。一般的な一戸建て（2階建てが主流）より、1フロア分、背の高い戸建て住宅だ。タワーマンション＝タワマンに対して、タワー戸建て＝タワコと言ってもよいかもしれない。

マンションより割安

　タワマンは、限られた広さの土地により多くの住戸をつくることができ、駅に近いなど便利な場所に建設される。これはタワコも同様だ。敷地をめいっぱい使い、3階建てを建設できるのは、駅に近い「商業地域」や「近隣商業地域」が適正地となるからだ。

　一方で、不自由を強いられる部分がある。たとえば、お隣さんと密接するケースが多く、外壁の修繕などで苦労することがある。木造3階建ては工事スペースがないので、修理しにくいというケースがあるわけだ。