消費税「住宅は駆け込み需要なし」今後の価格どうなる

　消費税の税率が8％から10％に変わる日が近づいてきたが、すでに「時間切れ」といわれるのが、住宅販売の世界。住宅は「引き渡しの日」の消費税率が適用されるため、今から購入の交渉を始めたとしても、マンションも建売住宅も家の新築も「9月30日までの引き渡し」は現実としてできない。

購入意欲高かった過去の増税

　住宅に関しては「消費税率8％のうちに購入したい」という駆け込み需要は起きなかった。これは、過去、消費税率が上がったときにはなかった動きだ。

　前回、消費税率が5％から8％に上がったのは、2014年4月。その前年度の13年度は新設住宅着工件数が前年度比10％以上上昇する駆け込み需要が起きた。