東京23区、都下、横浜エリアと
京都市、大阪市でこの春、供給される
注目の物件ラインアップ
東京23区内の物件を中心に
都心へのアクセスも快適な物件
伊藤忠都市開発の物件はじめ、都心へのアクセス良好な物件の販売代理を手がける伊藤忠ハウジング。春以降のおすすめ物件を見ていこう。
「クレヴィア練馬レジデンス」は、池袋駅7分、有楽町駅34分（日中時31分）（※1）など都心へスムーズにアクセスできる西武池袋線・有楽町線練馬駅から徒歩10分。周辺には商店街や商業施設、公共・文化施設がそろうほか、千川通りの桜並木も身近な、都市と自然が調和した豊かな日常が楽しめる立地の定期借地権付き物件。
JR中央線・総武線西荻窪駅が最寄りの「クレヴィア杉並西荻窪」。東京メトロ丸ノ内線始発駅でもある同線荻窪駅へのバス便も充実し、２駅３路線が利用できる。物件は大通りから一歩奥まった低層住居地域に隣接する角立地。周辺には公園や買い物施設も多く、利便性と暮らしやすさを両立する。
西武池袋線急行停車駅石神井公園駅徒歩3分、商店街の賑わいと穏やかな第一種中高層住居専用地域が出合う場所に立つ「クレヴィア石神井公園」。池袋駅へ急行で直通１駅12分（日中時9分）とアクセスも軽快だ。全83邸中64邸が3LDK以上で、内廊下設計を採用。１階には広い専用庭や大型テラスのあるプランも。
「クレヴィア練馬レジデンス」外観完成予想CG（※）
「クレヴィア杉並西荻窪」外観完成予想CG（※）
「クレヴィア石神井公園」外観完成予想CG（※）
西武池袋線江古田駅徒歩4分の「クレヴィア江古田」は、西武有楽町線新桜台駅徒歩7分、都営大江戸線新江古田駅徒歩9分と3駅3路線が利用可能。39邸中26邸が通風・採光に優れた角住戸の3LDKで、1フロア3邸とプライバシー性の高い設計。環境に配慮したZEH-M Oriented採用の定期借地権付き物件だ。
杉並区浜田山三丁目アドレスに登場する「クレヴィア浜田山」は、渋谷駅17分（日中時13分）、新宿駅17分（日中時16分）(※2)の京王井の頭線浜田山駅徒歩7分。上層階3フロアには3邸のプレミアムプランが用意された。内廊下設計で、全邸にディスポーザーも採用。また快適な室内環境と省エネルギーを考慮したZEH-M Oriented（取得予定)と低炭素建築物認定を取得している。
大手町駅直通13分（日中時12分）の東京メトロ千代田線町屋駅徒歩8分に建つ「クレヴィア町屋レジデンス」は、5駅7路線利用可能（※3）な利便性を誇る。駅周辺には商店街や利便施設が集まるほか、周辺では大規模開発も進行中で、荒川自然公園(徒歩9分)も身近な環境。プランバリエーションも豊富で、ルーフバルコニー付きのプレミアムプラン（4邸）も設けられている。
「クレヴィア江古田」外観完成予想CG（※）
「クレヴィア浜田山」外観完成予想CG（※）
「クレヴィア町屋レジデンス」外観完成予想CG（※）
JR横浜駅へ徒歩15分（東横フラワーロード・高島山トンネル使用時13分 ※4）、横浜駅へ1駅1分の東急東横線反町駅徒歩2分と、大型商業施設が集積する横浜駅エリアを満喫できる立地の「プレディア横浜反町」。物件周辺は駅前ながら落ち着いた住環境にあり、日常の利便施設も充実している。
JR総武線亀戸駅北口エリア10分圏内に10年ぶりに誕生する新築分譲マンション(※5)「アトラス亀戸レジデンス」。大型複合商業施設のオリナス錦糸町も徒歩9分と暮らしやすい環境。内廊下設計が採用され、52邸中39邸が角住戸。建物完成後の販売のため、実際の室内や日照を体感できるのもうれしい。
「プレディア横浜反町」外観完成予想CG（※）
「アトラス亀戸レジデンス」エントランス完成予想CG（※）
西武池袋線池袋駅へ1駅3分の椎名町駅徒歩3分で展開中の「シャリエ椎名町」。プライバシーに配慮した内廊下設計で、82邸中68邸が角住戸。建物内モデルルームが公開中なので、実際の室内の様子も見学できる。大型店舗やカルチャー施設が集結する池袋はもちろん、文化的な雰囲気が漂う目白も生活圏だ。
全346邸の複合開発タワー「ザ・ファインタワー八王子」が誕生するのは、JR中央線八王子駅徒歩4分、西放射線ユーロードに近接する、八王子の中心とも言えるエリア。150m2超の大型プランまで備える多彩なプランバリエーションや、大型LLクラス駐車可能なタワーパーキングを備えているのも魅力。
「シャリエ椎名町」外観完成予想CG（※）
「ザ・ファインタワー八王子」外観完成予想CG（※）
（※1）池袋：西武池袋線準急利用直通、有楽町：西武有楽町線〔東京メトロ有楽町線乗り入れ〕利用直通
（※2）渋谷：永福町で京王井の頭線急行に乗換 新宿：通勤時／明大前駅で京王線急行に乗換 日中時／永福町駅で京王井の頭線急行、明大前駅で京王線特急に乗換
（※3）5駅7路線とは、東京メトロ千代田線、京成本線町屋駅、東京さくらトラム町屋駅前停留場、JR常磐線快速三河島駅、京成本線新三河島駅、JR山手線、京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー西日暮里駅を指す。
（※4）通行可能時間6:00〜21:30
（※5）亀戸駅北口（北口は線路より北側）徒歩10分以内の新築分譲マンションの供給は、1995年1月以降約10年ぶり（MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内／MRC調べ・2025年6月現在）
京都の東山・大文字の暮らしと
大阪中心部のタワー生活を楽しむ
三菱地所レジデンスがこの春、京都市と大阪市で展開する注目の物件を見ていこう。
鴨川と東山のあいだに位置し、平安神宮・岡崎エリアが徒歩圏内の「ザ・パークハウス京都聖護院」。周辺は庭園も多く、庭園の美と京都の伝統や文化も堪能できる立地に誕生する。専有面積47m2～144m2までの多彩なプランが用意された、全80邸の低層邸宅（5階建）だ。また、徒歩10分の京阪電鉄神宮丸太町駅から祇園四条駅へ7分（日中時3分）と、賑やかなエリアへのアクセスも便利。
住まいの“御堂筋最前列エリア”（※6）に、心斎橋最高層（※7）地上35階建免震タワーレジデンス「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」が誕生。Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩6分、同線本町駅徒歩6分などアクセスも快適。プランも多彩で、34・35階にはぜい沢なゆとりと眺望を堪能するプレミアムプランも用意されている。
「ザ・パークハウス 大阪上本町タワー」は、上町台地の4方道路で開放感に満ちた地に誕生する、地上42階建の免震タワーレジデンス。大阪市内有数の文教エリアでもあり、近鉄線大阪上本町駅徒歩8分、Osaka Metro谷町線・千日前線谷町九丁目駅徒歩9分と、なんばエリアや心斎橋も普段使いできる、都市生活を楽しめる立地だ。
「ザ・パークハウス 京都聖護院」外観完成予想CG（※）
「ザ・パークハウス 心斎橋タワー」外観完成予想CG（※）
「ザ・パークハウス 大阪上本町タワー」外観完成予想CG（※）
（※6）御堂筋本町南地区（中央大通～長堀通）地区計画において住宅等の建築が規制されている為、住宅の建築規制がないエリアの内、最も御堂筋に近いということを表現しています。
（※7）1995年以降に供給されたOsaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅を最寄りとする分譲マンションのうち、地上35階建の本物件は最高層となります。（2024年3月MRC調べ）
（※）掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観形状の細部・設備機器などは簡略化または表現しておりません。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません。なお、敷地周辺の電柱・標識・架線・ガードレールなどは再現しておりません。また、タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色などの見え方が異なる場合があります。眺望は将来にわたって保証されるものではありません。※掲載の分数は、それぞれの物件からの距離で、地図上で測定した距離を基に、徒歩80m／1分、自転車250m／1分で算出しています。（端数切上げ）※総戸数は物件全体の戸数です。※表示の所要時間は朝の通勤時のもので物件によっては日中時を併記しています。また、乗り換え・待ち時間は含んでいます。
豊島区
杉並区
練馬区
江東区
荒川区
